14 Rue MISTRAL · Gatineau
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 92,5 m² · constr. 1994 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 249 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603492453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
81017603492453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 811 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 468 260 $ Poids 52 % |
| 2 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 594 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 522 996 $ Poids 49 % |
| 3 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 582 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 502 845 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 885 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 495 932 $ Poids 45 % |
| 5 | 129, rue du Zodiaque, Gatineau 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 496 500 $ (4 788 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −32 272 $ | 483 367 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 904 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 673 886 $ Poids 29 % |
| 7 | 133, rue du Zodiaque, Gatineau 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 539 600 $ (5 203 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge −35 074 $ | 519 944 $ Poids 27 % |
| 8 | 21, Rue de la Sapinière, Gatineau 2024-05-02 · 873 m · Vendu 598 520 $ (5 615 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +111 182 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 664 133 $ Poids 13 % |
| 9 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 485 963 $ Poids 12 % |
| 10 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 482 $ Poids 4 % |
| 11 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −10 997 $ | 512 780 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.