13 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 130,2 m² · constr. 1999 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 306 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603492478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
81017603492478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 698 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 456 061 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 785 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 560 794 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 531 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 533 456 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 784 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 508 316 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 768 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 605 300 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue du Solstice, Gatineau 2026-02-27 · 395 m · Vendu 520 000 $ (4 494 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 603 048 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 547 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 591 887 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 818 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 590 143 $ Poids 68 % |
| 9 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 616 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 528 349 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, rue de l'Hémisphère, Gatineau 2025-08-05 · 406 m · Vendu 577 000 $ (4 668 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 654 477 $ Poids 67 % |
| 11 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 498 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +16 808 $ | 611 177 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 640 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 574 691 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.