11 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
1 013 300 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 261,2 m² · constr. 2004 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 400 $
Rôle antérieur 515 100 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603492627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
81017603492627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +69 399 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 989 747 $ Poids 42 % |
| 2 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 931 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +44 968 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 028 971 $ Poids 40 % |
| 3 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 631 m · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +59 164 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 918 155 $ Poids 38 % |
| 4 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +73 797 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 061 137 $ Poids 38 % |
| 5 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 043 147 $ Poids 34 % |
| 6 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 949 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie +85 380 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 960 987 $ Poids 34 % |
| 7 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +63 745 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 1 040 508 $ Poids 33 % |
| 8 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 124 307 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 374 $ · Ajust. âge +73 880 $ | 929 006 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, rue des Cèdres, Gatineau 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 900 500 $ (3 029 $/m²) 297,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie −54 672 $ · Ajust. âge +67 538 $ | 960 875 $ Poids 25 % |
| 11 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +67 894 $ · Ajust. âge +57 675 $ | 958 070 $ Poids 25 % |
| 12 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 989 829 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.