9 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 131,9 m² · constr. 1998 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 338 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603492725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
81017603492725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 456 740 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue du Solstice, Gatineau 2025-10-17 · 298 m · Vendu 498 500 $ (3 754 $/m²) 132,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 192 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 545 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 497 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 534 046 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 751 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 561 656 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 749 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 509 041 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 514 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 592 394 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 734 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 606 223 $ Poids 73 % |
| 8 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 581 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 528 808 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue du Solstice, Gatineau 2026-02-27 · 371 m · Vendu 520 000 $ (4 494 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 604 268 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 783 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 591 038 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 466 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +14 006 $ | 611 875 $ Poids 68 % |
| 12 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 528 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 608 171 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.