7 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 183,9 m² · constr. 1999 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 436 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603492743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
81017603492743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 507 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 675 371 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 453 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 597 $ Poids 86 % |
| 3 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 649 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 671 669 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 560 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 667 167 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 697 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 839 847 $ Poids 79 % |
| 6 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 452 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 609 684 $ Poids 78 % |
| 7 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 457 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 478 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 464 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 828 612 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 896 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 743 191 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 769 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 603 311 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 317 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 620 305 $ Poids 65 % |
| 12 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 973 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 726 594 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.