5 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 171,5 m² · constr. 1999 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 399 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603492772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
81017603492772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 435 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 588 772 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 437 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 544 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 643 797 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 492 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 652 134 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 687 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 810 920 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 752 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 581 889 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 460 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 787 077 $ Poids 74 % |
| 8 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 443 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 436 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 299 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 600 072 $ Poids 74 % |
| 10 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 447 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 802 403 $ Poids 72 % |
| 11 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 638 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 649 195 $ Poids 71 % |
| 12 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 570 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −1 441 $ | 79 405 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.