3 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 129 m² · constr. 2001 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 355 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603492800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
81017603492800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 611 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 458 493 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 710 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 563 673 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 704 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 510 844 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 685 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 608 110 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 453 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 536 195 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue du Solstice, Gatineau 2026-02-27 · 316 m · Vendu 520 000 $ (4 494 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 605 551 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 735 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 592 869 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 568 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 577 248 $ Poids 71 % |
| 9 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 509 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 549 095 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 460 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 595 282 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue de l'Hémisphère, Gatineau 2025-08-05 · 331 m · Vendu 577 000 $ (4 668 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 657 446 $ Poids 70 % |
| 12 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 532 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 531 454 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.