19 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 142,4 m² · constr. 2002 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 382 600 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603493021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
81017603493021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 601 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 625 038 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 673 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 558 611 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 572 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 733 113 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 612 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 640 055 $ Poids 73 % |
| 5 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 750 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 483 829 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 828 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 794 722 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 551 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +25 211 $ | 644 691 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 988 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 657 709 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 838 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 589 117 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 844 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 594 407 $ Poids 63 % |
| 11 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 842 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 537 430 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 825 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 639 144 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.