26 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 164,3 m² · constr. 2000 · terrain 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 414 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603493127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
81017603493127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 606 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +22 396 $ | 579 429 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 573 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 651 879 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 684 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 464 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 627 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 774 601 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 618 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 642 016 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 464 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 591 048 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 891 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 336 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 678 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −1 081 $ | 78 164 $ Poids 69 % |
| 9 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 569 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 636 209 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 648 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 663 128 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 898 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 624 782 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 714 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 593 363 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.