24 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 123,3 m² · constr. 1996 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 427 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603493276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
81017603493276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Solstice, Gatineau 2026-02-27 · 479 m · Vendu 520 000 $ (4 494 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 742 $ Poids 80 % |
| 2 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 680 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 524 380 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 721 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 550 602 $ Poids 73 % |
| 4 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 423 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 856 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 538 272 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 849 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 582 672 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue de l'Hémisphère, Gatineau 2025-08-05 · 490 m · Vendu 577 000 $ (4 668 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 629 716 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 860 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 488 787 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 897 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 568 192 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 606 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 513 858 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 761 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 600 205 $ Poids 60 % |
| 12 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 823 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 554 646 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.