22 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 133,6 m² · constr. 2002 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 423 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603493374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
81017603493374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 763 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 468 668 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, rue du Méridien, Gatineau 2025-12-15 · 587 m · Vendu 487 500 $ (3 561 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 546 823 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 611 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 607 401 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 675 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 542 517 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 836 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 575 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 840 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 521 514 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 829 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 620 520 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 625 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 622 803 $ Poids 66 % |
| 9 | 51, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-08-13 · 563 m · Vendu 560 250 $ (4 116 $/m²) 136,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 263 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +25 211 $ | 626 579 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue du Solstice, Gatineau 2026-02-27 · 461 m · Vendu 520 000 $ (4 494 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 618 488 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 877 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 604 908 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue de l'Hémisphère, Gatineau 2025-08-05 · 472 m · Vendu 577 000 $ (4 668 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 671 068 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.