20 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 157,8 m² · constr. 2002 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 500 $
Rôle antérieur 414 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603493523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
81017603493523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 552 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 574 066 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 579 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 767 069 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 594 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 655 901 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 657 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 586 775 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 650 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +6 476 $ | 627 690 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 540 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge +9 899 $ | 646 201 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 657 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −360 $ | 77 439 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 864 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 618 310 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 417 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 585 892 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 858 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 566 877 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 858 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 832 918 $ Poids 67 % |
| 12 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 609 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 670 246 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.