16 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 185,6 m² · constr. 2001 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 445 300 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603493811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
81017603493811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 578 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 526 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 695 407 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 712 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 681 550 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 725 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 852 112 $ Poids 77 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 634 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 676 848 $ Poids 76 % |
| 6 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 519 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 618 150 $ Poids 74 % |
| 7 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 529 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 675 343 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 539 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 756 $ Poids 69 % |
| 9 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 951 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 754 198 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 392 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 628 529 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 843 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 612 017 $ Poids 62 % |
| 12 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 737 191 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.