14 Rue AQUILON · Gatineau
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 114,2 m² · constr. 1998 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 373 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603493970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
81017603493970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Solstice, Gatineau 2026-02-27 · 416 m · Vendu 520 000 $ (4 494 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 564 493 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 592 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 509 529 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue de la Gravité, Gatineau 2025-11-25 · 351 m · Vendu 522 000 $ (4 648 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 590 388 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 668 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 534 767 $ Poids 81 % |
| 5 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 727 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 540 308 $ Poids 70 % |
| 6 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 638 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 529 309 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 897 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 531 786 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue de l'Hémisphère, Gatineau 2025-08-05 · 431 m · Vendu 577 000 $ (4 668 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 614 245 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 755 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 568 764 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 540 408 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 470 170 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 649 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 584 983 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.