935 Chemin MONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 165,6 m² · constr. 2004 · terrain 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 466 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603494242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
81017603494242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 648 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 592 819 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 625 m · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +16 498 $ | 667 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 736 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +12 952 $ | 648 867 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 674 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 791 068 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-12 · 670 m · Vendu 675 000 $ (3 748 $/m²) 180,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 657 953 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue du Solstice, Gatineau 2025-08-29 · 512 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 604 069 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 835 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 817 907 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 943 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 586 121 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 730 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +360 $ | 79 895 $ Poids 67 % |
| 10 | 67, de la Constellation, Gatineau 2025-10-06 · 621 m · Vendu 598 000 $ (3 394 $/m²) 176,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 650 375 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 689 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 677 334 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue du Cosmos, Gatineau 2025-09-25 · 649 m · Vendu 755 000 $ (4 227 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 808 807 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.