929 Chemin MONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
1 004 000 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 275,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 300 $
Rôle antérieur 606 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603494570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
81017603494570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 536 $ · Ajust. âge +83 115 $ | 960 079 $ Poids 35 % |
| 2 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +71 474 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 064 127 $ Poids 31 % |
| 3 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +98 232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 027 580 $ Poids 30 % |
| 4 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 163 159 $ Poids 28 % |
| 5 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 756 m · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +83 127 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 949 568 $ Poids 28 % |
| 6 | 15, rue des Cèdres, Gatineau 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 900 500 $ (3 029 $/m²) 297,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge +76 543 $ | 991 840 $ Poids 27 % |
| 7 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +102 874 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 099 215 $ Poids 27 % |
| 8 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +72 074 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 079 968 $ Poids 26 % |
| 9 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +92 098 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 1 077 801 $ Poids 24 % |
| 10 | 7, rue des Pommiers, Gatineau 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 766 $/m²) 312 m² · constr. 1968 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −68 353 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 461 198 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, rue des Noyers, Gatineau 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 1 221 000 $ (3 794 $/m²) 321,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 201 $ · Ajust. superficie −87 458 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 1 398 267 $ Poids 19 % |
| 12 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 028 885 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.