22 Rue AURORA-LAFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 139,1 m² · constr. 1997 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 336 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603708977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
81017603708977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 801 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 521 795 $ Poids 74 % |
| 2 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 317 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 548 642 $ Poids 73 % |
| 3 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 622 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 156 705 $ Poids 71 % |
| 4 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 563 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 447 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 729 753 $ Poids 69 % |
| 5 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 648 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 573 430 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 895 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 627 552 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 527 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 584 342 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 873 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 524 752 $ Poids 65 % |
| 9 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 623 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 602 005 $ Poids 63 % |
| 10 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 256 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 668 234 $ Poids 61 % |
| 11 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 139 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 651 211 $ Poids 59 % |
| 12 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 681 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 640 273 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.