11 Rue MARIE-BURGER · Gatineau
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 128 m² · constr. 1998 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 351 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603709275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
81017603709275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 370 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 529 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 710 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 151 370 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 742 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +32 923 $ | 553 348 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 622 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 565 231 $ Poids 72 % |
| 5 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 716 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 582 344 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 312 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 645 707 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 67 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −3 734 $ | 811 132 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 970 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 506 153 $ Poids 65 % |
| 9 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 771 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 619 429 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 904 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 504 743 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-02 · 645 m · Vendu 460 000 $ (3 774 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 535 616 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, rue du Gisement, Gatineau 2025-07-31 · 913 m · Vendu 424 500 $ (3 286 $/m²) 129,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 459 782 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.