13 Rue MARIE-BURGER · Gatineau
Valeur estimée
798 800 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 213,9 m² · constr. 1999 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 443 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603709317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
81017603709317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 109 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 047 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 324 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 829 605 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 140 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 784 937 $ Poids 67 % |
| 4 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 394 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 781 567 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 99 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +66 143 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 831 329 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 941 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 278 873 $ Poids 49 % |
| 7 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 533 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +67 251 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 986 225 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 99 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +65 683 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 929 970 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +62 942 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 853 485 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 890 053 $ Poids 14 % |
| 11 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 075 246 $ Poids 14 % |
| 12 | 43, Chemin de la Mine, Chelsea 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 873 934 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.