27 Rue AURORA-LAFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 153,3 m² · constr. 1997 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 360 800 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603709673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
81017603709673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 493 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 765 846 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 77 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 680 644 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 955 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 657 055 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 122 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 385 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 861 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 546 712 $ Poids 61 % |
| 6 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 906 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 533 252 $ Poids 55 % |
| 7 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 665 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 164 403 $ Poids 48 % |
| 8 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 925 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 551 679 $ Poids 46 % |
| 9 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 698 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +59 085 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 602 362 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 577 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +53 211 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 611 919 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 52 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −54 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 399 $ Poids 43 % |
| 12 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 271 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +61 161 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 700 761 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.