202 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 191,7 m² · constr. 1999 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 388 300 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603709936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
81017603709936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 120 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 328 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 367 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 784 186 $ Poids 93 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 332 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 744 142 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 47 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 787 101 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 477 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 936 952 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 90 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −40 056 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 747 886 $ Poids 53 % |
| 7 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 480 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 248 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 871 368 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −54 658 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 209 928 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 111 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +83 242 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 911 923 $ Poids 36 % |
| 10 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 47 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 886 049 $ Poids 32 % |
| 11 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 814 779 $ Poids 25 % |
| 12 | 316, rue de la Galène, Gatineau 2024-07-02 · 202 m · Vendu 683 000 $ (4 068 $/m²) 167,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +112 408 $ · Ajust. superficie +48 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 816 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.