20 Rue AURORA-LAFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 198,5 m² · constr. 1997 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 459 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603718136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
81017603718136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 450 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 215 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 865 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 455 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −15 598 $ | 790 299 $ Poids 88 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 298 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 749 155 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 52 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 449 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 410 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 943 895 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 157 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 752 035 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 218 046 $ Poids 42 % |
| 8 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 883 952 $ Poids 30 % |
| 9 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 52 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 352 $ Poids 30 % |
| 10 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 820 435 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 850 154 $ Poids 21 % |
| 12 | 316, rue de la Galène, Gatineau 2024-07-02 · 287 m · Vendu 683 000 $ (4 068 $/m²) 167,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +112 408 $ · Ajust. superficie +62 239 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 850 817 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.