18 Rue AURORA-LAFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 158,6 m² · constr. 1997 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 367 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603718336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
81017603718336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 450 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 582 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 779 317 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 861 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 668 066 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 57 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 709 $ Poids 63 % |
| 4 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 152 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 691 630 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 767 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 556 012 $ Poids 59 % |
| 6 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 820 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 542 039 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 55 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −44 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 958 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 393 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −55 487 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 855 337 $ Poids 45 % |
| 9 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 837 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 751 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 561 730 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue Éliza-Simon, Gatineau 2024-08-01 · 197 m · Vendu 775 000 $ (4 844 $/m²) 160 m² · constr. 1998 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 921 799 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, rue du Gisement, Gatineau 2025-07-31 · 780 m · Vendu 424 500 $ (3 286 $/m²) 129,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 507 930 $ Poids 33 % |
| 12 | 32, rue du Gisement, Gatineau 2025-08-08 · 849 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 543 502 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.