14 Rue AURORA-LAFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 164,3 m² · constr. 1997 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 360 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603718675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
81017603718675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 608 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 793 805 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 247 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 036 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 789 364 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 825 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 679 909 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 83 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 314 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 45 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 963 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 497 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −53 807 $ · Ajust. âge −15 598 $ | 720 329 $ Poids 59 % |
| 7 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 177 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 703 444 $ Poids 57 % |
| 8 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 783 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 551 489 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 356 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −42 836 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 867 988 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 731 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 566 013 $ Poids 52 % |
| 11 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 244 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −45 518 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 691 500 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue Éliza-Simon, Gatineau 2024-08-01 · 201 m · Vendu 775 000 $ (4 844 $/m²) 160 m² · constr. 1998 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 935 603 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.