198 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 166,6 m² · constr. 1998 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 378 000 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603719254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
81017603719254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 504 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 803 611 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 143 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 885 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 798 815 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 396 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −49 102 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 728 934 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 30 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 733 496 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 78 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 849 936 $ Poids 59 % |
| 6 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 73 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 317 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 444 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −37 731 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 877 168 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 916 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 687 738 $ Poids 55 % |
| 9 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 298 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −41 640 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 698 602 $ Poids 55 % |
| 10 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 858 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 557 828 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 822 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 572 474 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, rue Éliza-Simon, Gatineau 2024-08-01 · 128 m · Vendu 775 000 $ (4 844 $/m²) 160 m² · constr. 1998 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 049 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.