19 Rue AURORA-LAFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 140 m² · constr. 1997 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 358 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603719331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
81017603719331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 794 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 523 374 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 270 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 550 387 $ Poids 72 % |
| 3 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 539 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 159 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 732 041 $ Poids 72 % |
| 4 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 596 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 157 193 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 628 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 575 264 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 888 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 629 422 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 508 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 586 090 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 856 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 526 459 $ Poids 65 % |
| 9 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 602 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 603 802 $ Poids 62 % |
| 10 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 210 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 670 295 $ Poids 61 % |
| 11 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 107 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 653 076 $ Poids 60 % |
| 12 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 657 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 642 178 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.