17 Rue AURORA-LAFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 153,3 m² · constr. 1998 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 378 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603719500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
81017603719500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 551 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 769 806 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 871 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 660 105 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 778 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 549 137 $ Poids 65 % |
| 4 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 120 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 749 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 35 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 819 010 $ Poids 63 % |
| 6 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 819 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 535 777 $ Poids 58 % |
| 7 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 579 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 165 085 $ Poids 50 % |
| 8 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 839 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 554 129 $ Poids 49 % |
| 9 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 611 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +59 085 $ · Ajust. âge +32 923 $ | 604 894 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 491 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +53 211 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 614 364 $ Poids 47 % |
| 11 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 585 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +56 099 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 632 854 $ Poids 44 % |
| 12 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 195 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +61 161 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 703 661 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.