15 Rue AURORA-LAFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 132,7 m² · constr. 1997 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 361 700 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603719660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
81017603719660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 242 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 536 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 562 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 153 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 594 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 560 391 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 474 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 571 913 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 761 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 510 565 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 821 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 512 616 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 567 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 589 228 $ Poids 72 % |
| 8 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 181 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 653 573 $ Poids 69 % |
| 9 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 622 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 626 727 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 107 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge −7 469 $ | 822 159 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 855 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 614 255 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue du Gisement, Gatineau 2025-07-31 · 765 m · Vendu 424 500 $ (3 286 $/m²) 129,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 465 381 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.