10 Rue AURORA-LAFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 206 m² · constr. 2000 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 515 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603728033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
81017603728033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 274 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 895 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 528 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 817 342 $ Poids 80 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 211 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 771 474 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 179 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 775 352 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 116 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +50 404 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 819 191 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 320 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 972 766 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 260 838 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 912 430 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 116 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +50 054 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 917 916 $ Poids 26 % |
| 10 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 936 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +49 168 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 842 811 $ Poids 23 % |
| 11 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 877 639 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 783 748 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.