182 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 198,5 m² · constr. 1998 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 436 400 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603728579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
81017603728579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 264 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 870 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 522 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 794 198 $ Poids 85 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 158 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 752 380 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 141 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 797 049 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 312 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 947 970 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 148 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 635 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 224 546 $ Poids 37 % |
| 8 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 888 352 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 141 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 895 927 $ Poids 30 % |
| 10 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 928 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 823 535 $ Poids 26 % |
| 11 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 854 129 $ Poids 24 % |
| 12 | 316, rue de la Galène, Gatineau 2024-07-02 · 265 m · Vendu 683 000 $ (4 068 $/m²) 167,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +112 408 $ · Ajust. superficie +62 239 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 854 232 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.