180 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 218,5 m² · constr. 1986 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 414 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603728779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
81017603728779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 281 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 349 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 863 449 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 539 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +57 081 $ · Ajust. âge −58 492 $ | 788 323 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 163 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 745 814 $ Poids 67 % |
| 4 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 138 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +45 855 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 747 397 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 296 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +77 461 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 943 460 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 161 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +75 307 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 793 694 $ Poids 44 % |
| 7 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 876 293 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 267 158 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 161 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +74 784 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 892 596 $ Poids 21 % |
| 10 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +55 808 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 847 922 $ Poids 19 % |
| 11 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 911 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +70 962 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 821 206 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 760 374 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.