7 Impasse SILICE · Gatineau
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 187,4 m² · constr. 1988 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 379 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603728904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
81017603728904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 329 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 802 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 587 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −50 693 $ | 732 494 $ Poids 84 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 123 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 701 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 190 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 738 935 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 248 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 882 583 $ Poids 69 % |
| 6 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 678 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 318 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 816 878 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 215 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −47 232 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 701 109 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 121 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +73 244 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 862 050 $ Poids 40 % |
| 9 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 664 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +58 193 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 567 062 $ Poids 37 % |
| 10 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 190 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 838 217 $ Poids 33 % |
| 11 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 865 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 773 182 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −68 012 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 170 574 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.