11 Impasse SILICE · Gatineau
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 191,5 m² · constr. 1986 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 374 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603728950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
81017603728950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
518 250 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 360 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 802 980 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 618 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −58 492 $ | 733 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 131 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 701 879 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 221 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 883 533 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 213 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 739 903 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 249 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −40 389 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 700 752 $ Poids 51 % |
| 7 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 713 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 739 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 819 379 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 146 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +82 777 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 864 333 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 907 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 821 293 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −55 280 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 183 307 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 213 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 839 179 $ Poids 31 % |
| 12 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 838 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 774 130 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.