188 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 135,9 m² · constr. 1998 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 345 900 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603729061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
81017603729061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 200 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 544 803 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 529 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 155 653 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 741 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 518 605 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 565 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +32 923 $ | 569 443 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 447 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 580 573 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 794 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 521 134 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 538 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 598 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 139 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 663 804 $ Poids 66 % |
| 9 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 591 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 636 150 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 835 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 623 954 $ Poids 66 % |
| 11 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 568 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 580 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 725 580 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 147 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +53 393 $ · Ajust. âge −3 734 $ | 835 944 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.