1 Rue QUARTZ · Gatineau
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 123,9 m² · constr. 1988 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 334 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603736949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
81017603736949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 320 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 519 669 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 284 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 497 921 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 316 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 142 322 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 534 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 473 878 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 199 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 532 819 $ Poids 84 % |
| 6 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 297 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 549 164 $ Poids 84 % |
| 7 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 363 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 584 251 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 456 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 473 298 $ Poids 73 % |
| 9 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 268 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 607 315 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 389 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −41 078 $ | 760 910 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue du Gisement, Gatineau 2025-07-31 · 477 m · Vendu 424 500 $ (3 286 $/m²) 129,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 431 822 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, rue du Gisement, Gatineau 2025-08-08 · 543 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 463 719 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.