13 Impasse SILICE · Gatineau
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 223,9 m² · constr. 1989 · terrain 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 421 800 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603737018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
81017603737018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
518 250 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 378 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 443 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 888 443 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 269 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 765 627 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 635 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +68 129 $ · Ajust. âge −46 794 $ | 811 069 $ Poids 58 % |
| 4 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 139 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +54 958 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 766 175 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 900 493 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 207 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +89 446 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 967 670 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 228 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +86 065 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 815 252 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 283 928 $ Poids 33 % |
| 9 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +67 011 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 871 050 $ Poids 20 % |
| 10 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 228 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +85 468 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 914 004 $ Poids 18 % |
| 11 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 778 325 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 729 443 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.