1106 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 216,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 435 200 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603737064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
81017603737064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
518 250 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 416 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 422 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 923 022 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 309 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 796 143 $ Poids 65 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 165 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 792 063 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 671 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +52 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 314 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 184 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +72 578 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 999 702 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 260 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +70 924 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 843 311 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 937 811 $ Poids 43 % |
| 8 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 299 326 $ Poids 34 % |
| 9 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +51 243 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 902 983 $ Poids 24 % |
| 10 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 260 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +70 432 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 941 868 $ Poids 21 % |
| 11 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 794 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +67 126 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 863 870 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 803 350 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.