12 Impasse SILICE · Gatineau
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 153,8 m² · constr. 1987 · terrain 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 350 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603737508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
81017603737508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
518 250 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 635 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 627 594 $ Poids 80 % |
| 2 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 762 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 727 517 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 541 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 523 339 $ Poids 74 % |
| 4 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 586 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 508 831 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 204 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 780 298 $ Poids 62 % |
| 6 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 348 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 650 630 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 603 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 528 127 $ Poids 56 % |
| 8 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 356 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +683 $ | 157 849 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 378 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +60 104 $ · Ajust. âge +5 065 $ | 578 055 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 256 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +54 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 440 $ Poids 50 % |
| 11 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 353 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +57 097 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 606 357 $ Poids 47 % |
| 12 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 412 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +60 535 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 644 887 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.