10 Rue QUARTZ · Gatineau
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 136,5 m² · constr. 1986 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 352 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603737878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
81017603737878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 515 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 490 558 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 321 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 788 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 345 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +2 533 $ | 540 276 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 571 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 492 872 $ Poids 82 % |
| 5 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 199 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 517 616 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 609 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 600 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 224 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 552 398 $ Poids 77 % |
| 8 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 319 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 569 320 $ Poids 75 % |
| 9 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 378 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 605 620 $ Poids 72 % |
| 10 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 183 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 630 378 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue du Gisement, Gatineau 2025-07-31 · 514 m · Vendu 424 500 $ (3 286 $/m²) 129,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 448 276 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue du Gisement, Gatineau 2025-08-08 · 584 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 480 968 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.