12 Rue QUARTZ · Gatineau
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 192,3 m² · constr. 1988 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 366 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603737989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
81017603737989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 438 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 813 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 71 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 709 678 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 696 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −50 693 $ | 742 519 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 142 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 893 459 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 306 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 748 697 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 320 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −39 054 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 709 287 $ Poids 51 % |
| 7 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 778 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 773 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 829 333 $ Poids 43 % |
| 8 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 722 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 237 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +84 638 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 873 444 $ Poids 35 % |
| 10 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 754 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 781 725 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 801 516 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 306 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 847 911 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.