170 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 227,5 m² · constr. 1989 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 426 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603738068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
81017603738068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 312 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 505 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 896 505 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 193 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 771 635 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 569 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +75 494 $ · Ajust. âge −46 794 $ | 818 434 $ Poids 56 % |
| 4 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 108 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +61 027 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 772 244 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 907 826 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 267 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +97 436 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 975 660 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +56 522 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 295 109 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +74 479 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 878 518 $ Poids 17 % |
| 9 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −70 183 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 850 079 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 735 066 $ Poids 15 % |
| 11 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +54 470 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 784 093 $ Poids 14 % |
| 12 | 13, rue du Sablon, Gatineau 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 806 $/m²) 182,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +85 448 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 909 072 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.