4 Impasse SILICE · Gatineau
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 148,1 m² · constr. 1986 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603738354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
81017603738354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
518 250 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 689 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 701 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 596 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 510 912 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 701 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 709 069 $ Poids 77 % |
| 4 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 625 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 496 856 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 645 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 514 869 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 383 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 076 $ Poids 63 % |
| 7 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 296 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 635 711 $ Poids 63 % |
| 8 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 416 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge +2 533 $ | 563 910 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 161 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 763 419 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 147 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 540 098 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 298 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 574 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 390 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 592 478 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.