8 Impasse SILICE · Gatineau
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 169,1 m² · constr. 1990 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 418 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603738422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
81017603738422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 722 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 778 285 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 378 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 286 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 770 014 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 244 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 709 676 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 636 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −43 987 $ · Ajust. âge −42 894 $ | 702 853 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 199 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 117 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 670 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 332 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 668 532 $ Poids 62 % |
| 7 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 80 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 677 017 $ Poids 61 % |
| 8 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 610 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 541 772 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 175 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 826 749 $ Poids 56 % |
| 10 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 314 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 691 659 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 577 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 557 461 $ Poids 50 % |
| 12 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 815 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 747 475 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.