10 Impasse SILICE · Gatineau
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 232,5 m² · constr. 1987 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 481 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603738610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
81017603738610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
518 250 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 287 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 772 780 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 404 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 703 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 899 103 $ Poids 57 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 78 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +69 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 224 $ Poids 49 % |
| 4 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 662 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +85 724 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 820 865 $ Poids 48 % |
| 5 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 909 211 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +72 050 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 310 637 $ Poids 29 % |
| 7 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +84 853 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 880 942 $ Poids 18 % |
| 8 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −62 385 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 849 378 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +62 481 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 785 903 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 736 125 $ Poids 14 % |
| 11 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −83 880 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 918 170 $ Poids 12 % |
| 12 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +78 175 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 252 353 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.