158 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 182,9 m² · constr. 1986 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 339 600 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603738743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
81017603738743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
518 250 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 397 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 783 720 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 654 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −58 492 $ | 715 488 $ Poids 79 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 50 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 687 381 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 186 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 864 446 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 271 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 722 770 $ Poids 70 % |
| 6 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 734 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 881 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 797 521 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 653 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 003 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 201 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +62 781 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 844 337 $ Poids 44 % |
| 9 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 585 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 554 552 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 277 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −54 743 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 686 399 $ Poids 39 % |
| 11 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 335 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +68 608 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 707 843 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 796 m · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 759 136 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.