163 Rue GALENE · Gatineau
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 140,1 m² · constr. 1986 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 344 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603738769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
81017603738769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 603 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 496 875 $ Poids 84 % |
| 2 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 362 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 739 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 695 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 080 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 635 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 499 698 $ Poids 75 % |
| 5 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 405 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +2 533 $ | 547 610 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 89 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 524 593 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 294 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 559 389 $ Poids 71 % |
| 8 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 378 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 576 507 $ Poids 68 % |
| 9 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 689 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 688 735 $ Poids 66 % |
| 10 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 425 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 613 240 $ Poids 66 % |
| 11 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 74 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 638 624 $ Poids 62 % |
| 12 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 611 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 483 593 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.