58 Rue GABBRO · Gatineau
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 148,6 m² · constr. 1989 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 328 000 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603739584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
81017603739584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 640 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 722 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 744 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 622 890 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 652 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 519 065 $ Poids 76 % |
| 4 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 652 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 505 260 $ Poids 65 % |
| 5 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 276 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 646 062 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 400 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +2 048 $ | 156 395 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 678 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 523 167 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 182 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 775 457 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 448 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge +10 130 $ | 572 526 $ Poids 59 % |
| 10 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 52 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 548 154 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 341 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 583 231 $ Poids 56 % |
| 12 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 421 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 600 975 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.