1094 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 145,5 m² · constr. 2024 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 162 400 $ +411.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603746179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
81017603746179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
502 450 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 529 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 299 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 435 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 511 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 088 $ Poids 72 % |
| 4 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 294 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 166 317 $ Poids 70 % |
| 5 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 499 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 588 496 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 297 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 606 730 $ Poids 68 % |
| 7 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 872 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 845 020 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 176 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +38 064 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 621 221 $ Poids 64 % |
| 9 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 274 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 634 778 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 288 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 584 671 $ Poids 62 % |
| 11 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 340 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 020 $ Poids 59 % |
| 12 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 457 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 729 681 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.