1092 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
1 094 400 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 227 m² · constr. 2018 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 400 $
Rôle antérieur 594 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603746308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
748 800 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
81017603746308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 537 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 385 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 020 085 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 423 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 875 201 $ Poids 60 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 181 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +60 184 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 829 451 $ Poids 53 % |
| 4 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 795 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +74 471 $ · Ajust. âge +66 292 $ | 930 497 $ Poids 49 % |
| 5 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 990 407 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 50 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +96 326 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 060 126 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +54 969 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 443 056 $ Poids 27 % |
| 8 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +73 442 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 992 756 $ Poids 24 % |
| 9 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 854 592 $ Poids 17 % |
| 10 | 13, rue du Sablon, Gatineau 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 806 $/m²) 182,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +84 496 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 984 570 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 035 $ Poids 13 % |
| 12 | 37, Rue de la Sablière, Gatineau 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (3 013 $/m²) 188,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +134 298 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 816 446 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.