1088 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 136,7 m² · constr. 2022 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 424 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603746566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
81017603746566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 387 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 984 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 465 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 401 $ Poids 86 % |
| 3 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 261 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 161 546 $ Poids 85 % |
| 4 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 255 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 588 801 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 481 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 650 016 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 139 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 604 131 $ Poids 78 % |
| 7 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 319 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 567 616 $ Poids 77 % |
| 8 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 235 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 617 210 $ Poids 76 % |
| 9 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 303 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 393 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue du Gisement, Gatineau 2025-07-31 · 408 m · Vendu 424 500 $ (3 286 $/m²) 129,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 501 667 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue du Gisement, Gatineau 2025-08-08 · 473 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 162 $ Poids 65 % |
| 12 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 315 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 736 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.